طرح شقق وزارة الإسكان وتحميل كراسة الشروط

نبذة عن الطرح الجديد من وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

• يتم حالياً طرح (10872) وحدة بمشروع جنة السكني بالمرحلة الثامنة بعدد من المدن الجديدة(الشيخ زايد ـ 6 اكتوبر ـ القاهرة الجديدة ـ المنصورة الجديدة ـ دمياط الجديدة ـ ملوى الجديدة) بمساحات تتراوح من 100م2 الى 161م2،
• ويتم التخصيص بأسبقية الحجز (online على موقع الحجز الإلكتروني ببنك التعمير والإسكان (www.hdb-reservation.com)، يتم بدء التسجيل علي الموقع الإلكتروني اعتباراً من الأحد الموافق 15/1/2023م
• وتاريخ التقديم ينتهي يوم الخميس 16 فبراير 2023، ويمكنك تحميل كراسة الشروط عن طريق اللينك التالي: (https://www.hdb-reservation.com/hdb/project/79/bidReq).

شروط الحجز والإشتراطات العامة:

• أن يكون المتقدم للحجز شخصاً مصري الجنسية طبيعياً.
• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عام من تاريخ الطرح وأن يكون له أهلية التعاقد والتصرف.
• لا يحق للأسرة الزوج، الزوجة، والأولاد القصرالتقدم لحجز أكثر من وحدة أو قطعة أرض ضمن  مشروع الإسكان الإجتماعي.
• يعتبر الإعلان و كراسة الشروط جزء أساسي من عقد البيع.
• الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، لا يحق للمشتري أو من يخلفه سواء عام أو خاص أن يغير الاستخدام المخصص للوحدة، ومن يخالف ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة إلي جانب ذلك فسخ العقد دون تنبيه أو سابق إنذار.
• يقر المتقدم لحجز الوحدة السكنية بأنه قد اطلع علي كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها جميعاً، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية علي هذه الشروط.
• يعتبر التقدم لأي من الوحدات السكنية الواردة بكراسة الشروط قرينة قاطعة بقبول كافة ما ورد بها كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل طرح الوحدات.
• إذا لم يرد نص خاص بتلك الشروط في هذه الحالة، نخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة دون اعتراض من صاحب الوحدة حالياً أو مستقبلاً.
• كل وحدة سكنية لها حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلي إجمالي مساحة الارض المُقام عليها المبني.
• بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل علي حدائق بمساحات مختلفة وفقاً لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وستكون تلك الحدائق متاحة مقابل حق انتفاع وفقاً للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن

خطوات حجز الوحدات بمشروع جنة السكني (online)

الخطوة الاولي للتقديم من يوم 15/1/2023 حتي يوم 16/2/2023 حتي الساعة 11:59 مساءاً

• تستطيع الدخول علي الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) بنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.
• يمكنك استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل من (مساحات، أسعار، أرقام العمارات) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو/مكتوبة).
• في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم علي الموقع يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد و ذلك وفق الخطوات التالية:
  

الخطوة الأولى

• الضغط علي تسجيل مستخدم جديد.
• ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل/ العنوان/ الرقم القومي/ الإيميل/ التليفون/ اسم الزوجة/ رقمها القومي) مع العلم أن الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل.
• يتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي للزوج و الزوجة في ورقة واحدة على الوجه والظهر.
• يجب تسجيل البريد الإلكتروني (E-mail) وذلك لضمان وصول كلمة المرور.
• يتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة افتراضية لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMSوالإيميل، ويتم استخدامها في إنشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم.
• كلمة السر يجب أن تتكون من 8 أحرف انجليزية، على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة إلي أحد الرموز الخاصة مثل (@ # $ ! ……  إلخ) مع الاخذ في الاعتبار أنه سيتم عمل بلوك لمدة ساعة في حالة تخطي ثلاث محاولات.
• يتم الدخول علي الموقع مرة آخرى من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي و كلمة المرور.
• يتم الضغط علي مفتاح (أرغب في التقدم ) ثم (استخراج رقم الاستمارة) سوف تظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة.
• بعد الإنتهاء من مراجعة البيانات، يقوم العميل بالضغط علي (تأكيد) ليظهر رقم الإستمارة علي الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية كما يمكن طباعة الإستمارة بعد ذلك.
• يقوم العميل بتحويل مبلغ 100,000 جم (مائة ألف جنيه مصري لاغير) جدية الحجز بالإضافة إلي مبلغ 750 جنيه (سبعمائة و خمسون جنيه مصري لاغير) مصروفات تسجيل لا ترد كدفعة واحدة.
• على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتي الدرجة الثانية فقط، ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلي رقم الحساب (رقم الاستمارة وتم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والإسكان

وذلك عن طريق فرع الدقي بواسطة أحد طرق السداد التالية:

• سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX )
• التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (ِACH)
• التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
• نقدا لدي احدي فروع بنك التعمير والإسكان.
• سيتم إرسال رسالةSMS  تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة (ثلاثة أيام عمل)، من القيام بتحويل المبلغ لبنك التعمير و الإسكان في حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة،
• يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان علي رقم 19995 أو عبر البريد الإلكترونيHdb-reservation@hdb-egy.com) ).
  

الخطوة الثانية:

• تتم المراجعة الداخلية الخاصة بالبنك من يوم 19/2/2023 حتى يوم 2/3/2023.

الخطوة الثالثة:

• يتم الحجز إعتبارا من يوم الأحد الموافق 5/3/2023، حيث تبدأ عملية حجز الوحدات من الساعة 10 صباحاً وحتى الساعة 11:59 منتصف ليل يوم الإثنين 6/3/2023.
• ثم يتم الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.
• وثم يقوم المتقدم بالضغط على “أرغب في التقدم” ثم الضغط علي أيقونة “احجز الان”.
• بالإضافة إلى ظهور شاشة توضح البيانات الاساسية بالاستمارة السابق تسجيلها (للإطلاع فقط).
• ثم ظهور شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة علي النحو التالي:

المحافظة                                                 المدينة

المنطقة                                                نوع الوحدة

رقم العمارة                                           رقم الوحدة

• ثم الضغط علي مفتاح تاكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الإستمارة.
• سيتم إتاحة شاشة علي الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) ببنك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز حتى يتمكن السادة العملاء الغير فائزين من تسجيل طلبات رد مبلغ جدية الحجز بعد خصم مصروفات التسجيل، يتم تنفيذ الطلب خلال  “خمسة أيام عمل” من تاريخ تقديم الطلب ويتم رد المبلغ بنفس أسلوب السداد.

الخطوة الرابعة:

• يتم استكمال باقي مقدم الحجز خلال الفترة من 26/3/2023 حتى 4/5/2023، أما في حالة عدم استكمال الاجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية التي تم اختيارها،
• ويتم رد مبلغ جدية الحجز من الفرع المتخصص مع مراعاة الأخد في الاعتبار ما جاء بحالات إلغاء التخصيص الذي جاء بالشروط العقارية بكراسة الشروط للعملاء الفائزين.

الشروط المالية يطرخ شقق وزارة إسكان:

الأسعار:

• أسعار الوحدات للمتر المربع يتم تحديدها بواسطة بيان الوحدات بالجداول المرفقة التي تشمل نسب التميز لكل وحدة.
• تبلغ قيمة وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.
• يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الاول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تُسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، فيتم استخدامه في
  العام المقبل ويتم القيام بالتسوية في آخر العام.
• يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

طريقة السداد:

يتم سداد مبلغ جدية الحجز و قدره 100,000جم (مائة ألف جنيه مصري لا غير) بالإضافة إلي مبلغ 750 جنيه مصروفات تسجيل لا ترد.
وهناك العديد من وسائل الدفع التالية:-

• سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX  )
• التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق ACH.
• التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
• يتم الدفع نقداً لدى احدي فروع بنك التعمير والإسكان.

علي أن يتضمن التحويل البيانات التالية:

• اسم المتقدم للحجز رباعي.
• رقم بطاقة الرقم القومي (14 رقم) سارية.

نظام سداد باقي قيمة الوحدة:

• يتم استكمال سداد 20% بالإضافة إلي (1% مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر تبدأ من 26/3/2023 حتي 4/5/2023 من خلال التحويل (سويفت / ACH/ تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان فرع الدقي أو من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك)
• أما بالنسبة للعملاء المسددين لمبلغ جدية الحجز نقداً يقومون بفتح حسابات لهم بالفرع المختص وإيداع قيمة الاستكمال في الحساب لتنفيذ التحويل الداخلي.
• يتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الإستلام بنفس أسلوب السداد السابق.
• كما يتم سداد باقي ثمن الوحدة 70% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات.
• محملة بالفائدة علي الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط و ذلك من تاريخ الاستحقاق و حتي تاريخ السداد

ملحوظة هامة:

• يمكن للسادة حاجزي الوحدات سداد باقي ثمن الوحدة 70% من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقاً للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد آية مبالغ تستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول علي التمويل العقاري.
• تابعنا على صفحة الفيسبوك The Peak Properties الخاصة بنا.
• لمعرفة مزيد من المعلومات والتفاصيل الخاصة عن الطرح الجديد تابعنا واضغط على الرابط واقرأ المزيد عنها.