نبذة عن العاصمة الإدارية
- تعد العاصمة الإدارية من مدن الجيل الرابع في مصر، وتبلغ مساحتها 688 كم و نظرا لمساحتها الكبيرة فهي أكبر من سنغافورة، و تعتبر أربع أضعاف مدينة واشنطن عاصمة الولايات المتحدة الأمريكية من حيث المساحة كما أن موقع مدينة العاصمة الإدارية متميز جدا لأنها تبعد عن مدينة القاهرة من ناحية الشرق بمسافة 60 كم و تبعد أيضا أيضا عن مدينة السويس من ناحية الغرب بمسافة 65 كم كما أن طاقة استيعابية للعاصمة الإدارية ما يقرب من 6.5 مليون نسمة كما مخطط له عند الانتهاء من نشأته
تاريخ تأسيس العاصمة الإدارية وفكرتها
- تأسست العاصمة الإدارية عام 2015 وذلك بناءا على قرار من الرئيس عبد الفتاح السيسى رئيس الجمهورية في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري الذي تم انعقاده في مدينة شرم الشيخ وعلى أن تكون العاصمة الإدارية هي عاصمة مصر في المستقبل
فكرة إنشائها
- وجاءت فكرة إنشائها للتقليل من شدة الازدحام داخل مدينة القاهرة ومنطقة الدلتا كما تكون مقرا لحكم مصر ويتم نقل رئاسة الجمهورية و مجلس الوزراء والهيئات الحكومية وأيضا السفارات والقنصليات
أهم ما يميز العاصمة الإدارية عن باقي مدن مصر
لا يمكن مقارنة العاصمة الإدارية الجديدة بأي مدينة أخرى داخل مصر وذلك نظرا لأنها من المدن الذكية و تندرج من ضمن مدن الجيل الرابع وهي أول مدينة ذكية داخل مصر .
- في كل منطقة أو حي داخل العاصمة الأدارية له الخدمات و المرافق الخاصة به وهذا نظام تم وضعه من قبل جهاز المدينة الخاص بالعاصمة الإدارية
- كما يتوافر محطات مياه نقية تستمدها العاصمة حاليا من محطات القاهرة الجديدة وبدر كما تم إنشاء محطة كهرباء داخل مدينة العاصمة تبلغ سعتها 4800 ميجاوات وأنتهى إنشائها عام 2018 .
- البنية التحتية حيث تعاقدت شركة العاصمة الإدارية مع كثير من شركات بخصوص الارتقاء بالبنية التحتية حيث تعتمد البنية التحتية على شبكات مراقبة إلكترونية ذلك عن طريق برامج مخصصة لها بحيث تنتهى عملية التجديد والإصلاح بدون اللجوء للوسائل القديمة كالحفر في شبكة تمر من خلال أنابيب نقل مناسبة لكل شبكة بمفردها ويكون من خلال غرف تحكم علي مسافات متساوية بحيث تحدث عملية الإصلاح وتجديد سريعا دون انقطاع خدمات في باقي أحياء العاصمة الإدارية .
- الطاقة الشمسية داخل مدينة العاصمة الإدارية حيث تعاقدت شركة العاصمة للتنمية العمرانية مع مركز تحديث الصناعة والبرنامج الإنمائى للأمم المتحدة على عقد تنفيذ خلايا للطاقة الشمسية وفازت به كلا من مصانع الإنتاج الحربى ومصنع صن تك على عمل محطات طاقة شمسية فوق 65 سطح المباني الوزارية بالحى الحكومي بالعاصمة الإدارية وتم تنفيذه في مدة بتكلفة 140 مليون جنيه .
- الشوارع داخل العاصمة الإدارية. تتميز الشوارع داخل العاصمة الإدارية باتساع عرضها حيث يبلغ الحد الأدنى لعرض الشوارع ل 30 متر والحد الأقصى يصل من 124 : 130 متر وتقل و تزيد مساحة حسب كل شارع داخل العاصمة.
- تتميز العاصمة الأدارية بنظام أمنى على مستوى عالى من الكفاءة حيث أن المدينة مراقبة بما لا يقل عن 6000 كاميرا
- إنشاء كثير من المدن المتفرعة والمتخصصة في كثير من المجالات داخل العاصمة الإدارية مثل مدينة الفنون والثقافة ، المعرفة، المدينة الطبية ، مدينة الألعاب الرياضية والأولمبية
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة
تبلغ مساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية 170 ألف فدان مقسمة إلى ثلاث مراحل.
- مرحلة الأولى: تبلغ مساحتها 40 ألف فدان وأوشكت على الانتهاء.
- مرحلة الثانية: تبلغ مساحتها 47 ألف فدان.
- مرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها 97 ألف فدان.
موقع العاصمة
يعد موقع مدينة العاصمة الإدارية استراتيجي جدا حيث تقرب من كثير من الأماكن الحيوية داخل مصر
- تقع مدينة العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر فى المنطقة ما بين طريقى القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة
- مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتى
- تبعد العاصمة الإدارية حوالى 60 كم عن العين السخنة والسويس
- تبعد العاصمة الإدارية 45 كم عن مدن القاهرة الجديدة والقاهرة
أهم المحاور الرئيسية المحيطة بالعاصمة
حول مدينة العاصمة.
- محور القاهرة السويس – الصحراوي من أتجاه الشمال
- محور القاهرة – العين السخنة من اتجاه الجنوب
- محور الدائرى الإقليمى من أتجاه الشرق
- مدينة القاهرة الجديدة من اتجاه الغرب متمثلة في طريق محور التسعين الشمالي لتجد حى بيت الوطن ومنها إلى محور محمد بن زايد الجنوبي مرورا للعاصمة الإدارية
داخل العاصمة الإدارية.
- يوجد محورين أساسيين داخل مدينة العاصمة هما.
- محور محمد بن زايد الشمالى
- محور محمد بن زايد الجنوبى الذى يبلغ طوله 12.5 كم كمرحلة أولى وعرضه 124 متر
أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة
حى R3.
- من أوائل الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة وتم تنفيذه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية وتعد منطقة سكنية متكاملة الخدمات
- وتقدم 30 ألف وحدة سكنية مقسمة إلى 697 عمارة مبنية على مساحة 1000 فدان بمساحات تبدأ من 100 متر إلى 180 متر
- يضم الحى الثالث على أكثر من 400 فيلا وأكثر من 100 ألف متر مربع تجارى وإدارى
حى R5.
- من أوائل الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة
- وتم تنفيذه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية وتعد منطقة سكنية متكاملة الخدمات
- تمت الإنشاءات فيه بشكل كبير ويشبه تصميمه حى جاردن سيتى حيث أن تصميمه يحاكي تصميم القاهرة الخديوية القديمة
- يقع الحي على مساحة 1000 فدان ويقدم الحى 90 عمارة سكنية و 105 فيلا سكنية و175 تاون هاوس و11 برج للإسكان
الحي الحكومي
- يعد من أفضل وأهم الأحياء العاصمة الإدارية الجديدة التى يتم إنشاؤها والتي تم تقريبا الانتهاء منه حيث نفذ أكثر من 95% منه
- يتواجد بداخله هيئات الحكومية والوزارات تعمل من خلال منظومة متطورة وحديثة من أجل تخفيف التكدس الموجود داخل القاهرة وخاصة الزحام المرورى بها وهيتم نقل قريبا من 18 وزارة من وسط البلد إلى العاصمة الإدارية الجديدة فى ذلك الحى
حى Downtown.
- تعرف بأنها منطقة MU19 فى العاصمة الإدارية الجديدة وتختلف منطقة الداون تاون تماما عن أى منطقة داخل العاصمة الإدارية
- تقع فى قلب العاصمة الإدارية تعتبر بمثابة وسط البلد فى العاصمة وخلال فترة قصيرة ستصبح أكبر وأميز منطقة تجارية فى العاصمة الإدارية وتضم استثمارات متنوعة فى عاصمة مصر المستقبلية
- تنقسم المنطقة الداون تاون إلى 5 أحياء وكما تتميز المنطقة بالقرب من أهم معالم وأحياء العاصمة الإدارية
- كما تقع بالقرب من أهم المحاور والطرق المحيطة بالعاصمة
- تبلغ مساحة منطقة الداون تاون 1364 فدان وتنقسم المنطقة إلى 5 أحياء
- وسوف تضم مراكز تسوق وأنشطة تجارية كبرى فى مجالات مختلفة أبراج إدارية فى حى الداون تاون ومناطق شركات فى كافة التخصصات وأيضا وحدات طبية
حي السكنىR7.
- يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 1500 فدان ومقسم إلى إلى 33 قطعة أرض
- وتضم العديد من المشروعات والكمبوندات المتميزة
- معرفة المزيد من المعلومات عن منطقة R7 بالعاصمة الإدارية جديدة اضغط هنا
حي السكنى R8.
- يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 2500 فدان
- وتضم العديد من الكمبوندات الراقيه وفنادق يقع الحى بجوار الحى السكنى السابع ويطل على النهر الأخضر
- ويضم الحي نادى رياضى ضخم على مساحة 73 فدان وهناك أيضا مساحات خضراء وحدائق تصل لنحو 40 ألف فدان
- معرفة المزيد من المعلومات عن منطقة R8 بالعاصمة الإدارية جديدة اضغط هنا
حى المال و الأعمال.
- يعد المركز المالي لمدينة العاصمة الإدارية ليكون مقرا للشركات وبنوك كبرى سواء كانت مصرية أو عالمية
- و يقع على محورى بن زايد الشمالى والجنوبى و قامت بإنشائه شركة (CSCEC) الصينية ويبلغ مساحته 1703 كم بحجم استثمار 3.4 مليار دولار.
- لمعرفة المزيد من المعلومات عن حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية جديدة اضغط هنا .
CBD.
- تعد منطقة الأعمال مركزية جوهرة العاصمة الإدارية الجديدة وتعد واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة
- تضم منطقة CBD عدد كبير من الأبراج وناطحات السحاب وكما تضم أيضا البرج الأيقونى أطول برج في أفريقيا وثاني أطول برج فى الشرق الأوسط
- تم بدء العمل فى المنطقة منذ عام 2016 واشترك فى المشروع حوالي 11.000 عامل مصرى والذين خضعوا لتدريبات دورية لكي يكتسبوا مفاهيم جديدة عن كيفية البناء وفقا لأساليب حديثة
- تضم المنطقة الأعمال مركزية 20 برج متعدد الاستخدامات سكنى ، إدارى ، تجارى
- تقدر حجم الأستثمارات المنطقة المركزية بالعاصمة الإدارية بنحو 3 مليار دولار
- لمعرفة المزيد من المعلومات عن منطقة CBD بالعاصمة الإدارية جديدة اضغط هنا
أهم معالم العاصمة الإدارية.
مسجد الفتاح العليم.
- من أكبر المساجد في العالم ويقع على طريق الدائرى الأوسطى ويستوعب ما يقارب من 17 ألف مصلى وتبلغ المساحة الإجمالية للمسجد 106 فدان وعدد المآذن 4 طراز فاطمى و عدد القباب 21 قبة .
- لمعرفة المزيد من المعلومات عن مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية جديدة اضغط هنا
برج الأيقوني داخل العاصمة الإدارية.
- يعد أطول برج في أفريقيا وثاني أطول برج فى الشرق الأوسط بارتفاع 400 متر و يتكون من أرضى و 78 دور
- هو حاليا قيد الانشاء والمسئول عن تنفيذه هى الشركة الصينية ( CSCEC ) و التى تعد واحدة من أكبر الشركات المقاولات فى العالم
- وسيضم البرج فندق على أعلى مستوى وشقق سكنية ومكاتب إدارية و سوق الذهب وسوق تجارى و إلكترونيات ومجمع سينما ومسرح.
- لمعرفة المزيد من المعلومات عن البرج الأيقوني العاصمة الإدارية جديدة اضغط هنا
النهر الأخضر.
- يعرف بإسم شريان العاصمة الإدارية هو مجرى مائي يغذى الحدائق المركزية يقع على طريق الدائرى الأوسطى والقاهرة الجديدة بدأ من مسجد الفتاح العليم حتى حدود العين السخنة وحدائقه تمتد بين أهم محاورين محمد بن زايد الشمالى والجنوبى
- لمعرفة المزيد من المعلومات عن النهر الأخضر العاصمة الإدارية جديدة اضغط هنا
فندق الماسة.
- أكبر فندق في العاصمة الأدارية الجديدة علي مساحة 10 فدان تقريبا
- تم تخطيط لهذا الفندق بأن يستوعب عدد كبير من قاعات مؤتمرات مولا ضخما و مسجد كبيرا ومنتجع سياحي فخم
مطار العاصمة الإدارية.
- يعتبر مطار العاصمة الإدارية من أبرز معالم مدينة العاصمة الإدارية الجديدة ويوجد به مساحة من خدمات العامة و سيعمل على تسهيل حركة السياحة
- مطار تم تصميمه وفقا لأحدث تكنولوجيا هندسية المعمارية وتبلغ مساحتها 33 كم ويوجد به 12 صالة مغطاة ,
- لمعرفة المزيد من المعلومات عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا
الحديقة المركزية.
- تسمى (كابيتال بارك) وتقع الحديقة على مساحة 1000 فدان بطول 10 كم وتعد أكبر من الحديقه المركزيه بأمريكا مرتين و نص بولاية نيويورك .
البرلمان العاصمة الإدارية.
- المبنى مقام على مساحة تصل لنحو 109 ألف متر مربع
- ويتكون المبنى من القاعة الرئيسية وتسع 1000 عضو ويعلو المبنى قبة كبيرة بقطر 55 م وارتفاع 65 متر
- يضم المبنى الرئيسى مكاتب تتسع لنحو 3200 موظف ويشتمل مبنى البرلمان على 3 أجنحة رئيسية
- يضم مبنى البرلمان قاعات استماع ومركزا إعلاميا ومركز معلومات ومركز التدريب
- يحتوى المقر على مبان خدمية من بينها مركز طبي ومركز إطفاء وجراج ومسطحات خضراء
- لمزيد من المعلومات عن البرلمان العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا
المدينة الرياضية داخل مدينة العاصمة.
- تقع المدينة على مساحة 93 فدان وتحتوي على :
- 4 صالات مغطاة منها الصاله الرئيسيه التى استضافت بطولة العالم لكرة اليد .
- تضم 4 ملاعب كره قدم منها ( 2 ) مغطاة بالنجيل الصناعى و ( 2) مغطاة بالنجيل الطبيعى.
- كما تضم 10 ملاعب خماسية و مجمع اسكواش و مجمع ملاعب تنس أرضى وملاعب كرة طائرة وملعب كرة سلة
- وملاعب كرة شاطئية وملعب هوكى.
- تضم المدينة ايضا مجمع حمامات سباحه من بينها حمام سباحة اوليمبى مغطى و آخر مكشوف.
- وتضم صالة للألعاب القتالية و صاله خاصه بذوي الهمم وبالإضافة الى صالة جمباز .
- للمزيد من المعلومات عن المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية اضغط هنا
كاتدرائية ميلاد المسيح.
- هي الكاتدرائية الأكبر حجما وسعة فى الشرق الأوسط و
- تقع على مساحة 63 ألف متر وتستوعب ما يقارب من 8000 شخص و لمعرفة المزيد من المعلومات والتفاصيل عن كنيسة العاصمة الإدارية اضغط على الرابط
سارية العاصمة الإدارية.
- تعد أكبر سارية علم في العالم ويبلغ ارتفاعها 185متر و تقع السارية فى الساحة شعب وتحتوي على مدرجات تتسع 1300 فرد وتتكون السارية من 10 وصلات بجانب وصلة متحركة مسئولة عن تحريك العلم
مدينة الفنون والثقافة.
- مدينة ثقافية عالمية تنفذ فى مدينة العاصمة الإدارية ستكون بمثابة منبر للفن والثقافة للعالم خلال فترة المقبلة وتقع المدينة على مساحة 127 فدان
- وتضم عدد من المسارح وقاعات العرض والمكتبات والمتاحف والمعارض الفنية لكل أنواع الفنون التقليدية والمعاصرة من موسيقى ورسم ونحت ومشغولات اليدوية غيرها
- تحتوي المدينة قاعة احتفالات كبرى تستوعب 2500 شخص مجهزة بأحدث التقنيات وتضم أيضا مسرح صغير به قاعات تستوعب 750 فرد العروض الخاصة
- تضم المدينة مركز الإبداع الفنى للشباب المبدعين وبالإضافة إلى قاعة عرض سينمائي متصلة بالأقمار الصناعية و3 قاعات للتدريب و استوديو تسجيل صوتى مجهز بأحدث التقنيات
- تضم المدينة دار الأوبرا هى الأكبر فى الشرق الأوسط وتحتوى على قاعة رئيسية سعتها 3500 مقعد وصممت وفقا لأعلى المواصفات العالمية حيث ستكون منارة للإبداع الفنى والفكرى والثقافى
المدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- تقام المدينة على مساحة 450 فدان وتشمل إستاد لكرة القدم يسع 90 ألف متفرج وصالة مغطاة تسع ل 15 ألف متفرج وأخرى ل 8 ألاف متفرج
- تحتوى على مجمع حمامات سباحة أوليمبى ومجمعات تنس واسكواش وفروسية ومستشفى للطب الرياضي وفندق ومسرح مكشوف وملاعب مفتوحة وميادين للرماية والقوس والسهم
- وللمزيد من المعلومات عن المدينة الأولمبية اضغط هنا.
الأكتاجون.
- يعد الأكتاجون المقر جديدا لوزارة الدفاع المصرية وهو الأكبر في الشرق الأوسط حيث يبلغ مساحته 22 ألف فدان
- يحتوي المقر على 13 منطقة كل واحدة منها لها دور مختلف مما يجعلها أكبر مقر دفاعى على مستوى العالم والمكان مؤمن بوحدتين من الحرس الجمهورى وجهات أخرى .
مسجد مصر الكبير.
- هو مسجد على قيد الأنشاء يتسم تصميمه على الطراز المملوكي
- يقع على هضبة تطل على العاصمة الإدارية مساحتها 116 فدان طول مئذنة 140 متر و يضم 12 قبة صغيرة و 8 قباب متوسطة وتبلغ تكلفة المشروع تكلفة مشروع 45 مليون جنيه
- وللمزيد من المعلومات عن مسجد مصر الكبير بالعاصمة أضغط هنا
وسائل النقل والمواصلات داخل العاصمة الإدارية.
خطوط الأتوبيس
- سيكون بالعاصمة الإدارية خطوط أتوبيس للنقل تتميز بأنها صديقة للبيئة حيث تعمل بالكهرباء أو الغاز وسوف تربط كافة أجزاء العاصمة وأحيائها
قطارالمونوريل المعلق
- عبارة عن قطار أحادى سريع يسير على كمرة خرسانية معلقة و له خطين يسير فيهما داخل مصر
الخط الأول.
- رابط بين إقليم القاهرة الكبرى بالعاصمة الإدارية بمضمون 21 محطة من مدينة نصر التى تعتبر من أكثر مدن القاهرة ازدحاما مروريا إلى التجمع الخامس حتى يصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة
الخط الثانى.
يضم حاليا 12 محطة يبدأ بشارع جامعة الدول العربية إلى أن يصل إلى مناطق الرئيسية
داخل مدينة 6 من أكتوبر
تذكرة المونوريل بشكل عام ستكون في متناول المواطنين الاقتصاديين مثل النظام المتبع في محطات مترو
الأنفاق .
للمزيد من التفاصيل والمعلومات عن قطار المونوريل اضغط هنا.
القطار الكهربائي LRT.
- يعد قطار LRT طفرة كبيرة بمجال النقل وموصلات تشهده مصر لأول مرة حيث يربط مدينة العين السخنة بمدينة العلمين الجديدة وكما يساهم فى ربط العاصمة الإدارية والمدن الجديدة بشبكة سكك حديدية لنقل الركاب والبضائع وتكلفة المشروع 360 مليار جنيه مصرى
- ويبلغ طول مشروع قطار كهربائى ( العين السخنة – العلمين) 460 كم والسرعة تصميمه للقطار 250 كم فى الساعة
- ويشمل المشروع 12 محطة وينطلق مسار القطار من محطة عدلى منصور ويضم وصلة واحدة فقط تمتد حتى محطة بدر التبادلية حيث أن القطار يسير فى مسار مكون من 6 محطات هما (عدلي منصور ، العبور ، المستقبل ، الشروف ، نيو هليوبولس ، بدر)
القطار الكهربائي السريع الثقيل.
يسمى بالقطار الثقيل لأن مهمته حمل البضائع ونقلها لمسافات بعيدة كما يقوم بنقل الراكب أيضا .
يطلق عليه قناة السويس الجديدة هو مكون من 5 خطوط وتم التعاقد رسميا على 3 خطوط و سيتم الانتهاء منهم في غضون
سنتين قادمتين أما باقى خطوط الأخرى مازالوا تحت قيد الدراسة.
الخط الأول. رابط بين مدن البحر الأحمر ومدن بحر المتوسط بمضمون 21 محطة
الخط الثانى. رابط بين مدينة السادس من أكتوبر ومدينة أسوان
الخط الثالث. رابط بين مدينة الأقصر ومدينة الغردقة
للمزيد من المعلومات والتفاصيل عن وسائل النقل الخاصة بالعاصمة الإدارية اضغط على هذا الرابط
تابعنا على صفحة الفيسبوك الخاصة بنا
لمعرفة المزيد عن The Peak Properties
