نبذة عن منطقة CBD:
- تعد منطقة الأعمال مركزية جوهرة العاصمة الإدارية الجديدة وتعد واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة
- تضم منطقة CBD عدد كبير من الأبراج وناطحات السحاب وكما تضم أيضا البرج الأيقونى أطول برج في أفريقيا وثاني أطول برج فى الشرق الأوسط
- تم بدء العمل فى المنطقة منذ عام 2016 واشترك فى المشروع حوالي 11.000 عامل مصرى والذين خضعوا لتدريبات دورية لكي يكتسبوا مفاهيم جديدة عن كيفية البناء وفقا لأساليب حديثة
- تضم المنطقة الأعمال مركزية 20 برج متعدد الاستخدامات سكنى ، إدارى ، تجارى
- تقدر حجم الأستثمارات المنطقة المركزية بالعاصمة الإدارية بنحو 3 مليار دولار
- لتحميل خريطة حي CBD العاصمة الإدارية الجديدة أضغط هنا.
نبذة عن الشركة المطورة:
- الشركة CSCEC الصينية وهي الشركة المسئولة عن تنفيذ حي المال والأعمال
- واحدة من أشهر وأكبر الشركات فى مجال البناء والمقاولات على مستوى العالم وقامت بتنفيذ أغلب مشروعات ناطحات السحاب فى الصين
مشروعات هامة للشركة:
- المركز المالى فى شنغهاى الذي يرتفع إلى 500 متر
- متحف العلوم والتكنولوجيا
موقع منطقة CBD:
تعد منطقة CBD العاصمة الإدارية من أميز مواقع العاصمة الإدارية الجديدة لأن يحيط بها معالم هامة من جميع الجوانب
- تحيط الحديقة المركزية منطقة CBD من ناحية الشمال والجنوب
- وتحيط الحى الحكومى منطقة CBD من ناحية الشرق
- تحيط النهر الأخضر منطقة CBD من ناحية الغرب
- تقع المنطقة بالقرب من أهم طرق والمحاور الرئيسية منها (طريق الدائرى الإقليمى ، الدائرى الأوسطى ، محور بن زايد )
- وتقع المنطقة بالقرب من فندق الماسة و منطقة الداون تاون
- كما تقع منطقة CBD بالقرب من حي الوزارات ، حي المال والأعمال ومطار العاصمة الإدارية الجديدة
- لتحميل خريطة حي CBD العاصمة الإدارية الجديدة أضغط هنا.
مساحة منطقة CBD:
- يقع مشروع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة على 195 فدان أى ما يعادل 1.71 مليون متر
- وتم تقسيم منطقة CBD إلى عدة مراحل وتم تخصيص حوالى 520.000 متر للمرحلة الأولى فقط
- لمعرفة مزيد من المعلومات والتفاصبل الخاصة بأفضل مشروعات بحي CBD أضغط على الرابط وأقرأ المزيد عنها.
- لتحميل خريطة حي CBD العاصمة الإدارية الجديدة أضغط هنا.
أشهر معالم منطقة CBD:
البرج الأيقونى:
- يعد البرح الأيقوني أطول برج فى قارة أفريقيا حيث وثاني أطول برج فى الشرق الأوسط بعد برج الخليفة فى مدينة دبى لدولة الإمارات العربية المتحدة
- يعتبر البرج الأيقونى أحد أهم وأميز معالم العاصمة الإدارية الجديدة ويقع فى منطقة حى المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة
- تم تسمية البرج بهذا الأسم لأنه أيقونة معمارية عظيمة ليس للعاصمة الإدارية ولكن لمصر كلها فى التاريخ الحديث
النهر الأخضر:
- يعتبر النهر الأخضر أحد أهم معالم السياحية بالعاصمة الإدارية الجديدة وعبارة عن سلسلة من الحدائق الحضرية تضم داخلها بحيرة صناعية وليس مياه من نهر النيل
- يعتبر النهر الأخضر أكبر منتزه فى العالم حيث تبلغ مساحة 6 أضعاف مساحة حديقة سنترال بارك فى مدينة نيويورك
- فكرة إنشاء النهر الأخضر جاءت من النهر النيل حيث يمر نهر النيل وسط القاهرة ويشق مصر من شمالها إلى جنوبها
- المرحلة الأولى يبلغ مساحة النهر الأخضر 1000 فدان وطول النهر الأخضر 35 كيلو متر من الحدائق والتى تحتوى على الأزهار والنباتات والأشجار النادرة فى العالم
- يضم النهر الأخضر مجموعة كبيرة من المساحات الخضراء والأشجار ومجموعة من النباتات النادرة
الحديقة المركزية:
- تبلغ مساحة الحديقة 1000 فدان وتضم الحدائق والمطاعم ومسارات الركض يتوسطها النهر الأخضر على طول المشروع
- توجد صلة ربط بين الحديقة المركزية والأحياء سكنية عن طريق عدة محاور رئيسية يعد منطقة سنترال بارك عبارة عن نقطة جذب هامة فضلا عن استفادة سكان الأحياء من قرب واتصال كمبوند تهم بالحديقة
- تستقبل الحديقة حوالى 2 مليون زائر بشكل سنوي وتم تقسيم المشروع 3 قطاعات رئيسية
قطار المونوريل:
- عبارة عن نقلة حضارية فى منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة لما يتمتع به من خصائص لأول مرة فى مصر
- يتم تنفيذه من قبل شركة سيمنز والهيئة القومية للأنفاق على أن يصل طول الخط حوالي 1.000 كم
- يبدأ مسار قطار المونوريل من العين السخنة حتى العلمين الجديدة وصولا للعاصمة الإدارية ومدينة 6 أكتوبر وصولا إلى مدينة برج العرب بالإسكندرية ومحطة سكك حديد الإسكندرية
أهم مميزات المنطقة للاستثمار بداخلها ؟
- تتميز باستثمار قصير المدى بمعدلات ربح سريعة
- تتميز بأنها المنطقة الوحيدة التى أعلنت عن بناء أبراجها فعليا داخل العاصمة الإدارية الجديدة
- وتتميز بإطلالة مميزة على حي R2 و حى R3 الذي يتمتعان بكثافة سكانية ليست بقليلة
- وتتميز المنطقة بضمها البرج الأيقونى والنهر كأهم وأميز معالم للعاصمة الإدارية الجديدة
- كما تتميز بتكامل الخدمات سواء خدمات تجارية ، سكنية أو طرق ومشاريع متنوعة
- أيضا تتميز بأنها أعلى سعر متر أرض داخل العاصمة الإدارية الجديدة ولذلك لن يدخل المنطقة إلا مطور عقارى صاحب قدرة مالية عالية لكي يستثمر فى هذه المنطقة
- تضم منطقة CBD عدد كبير من ناطحات السحاب تخطف الأنظار بارتفاعات تصل إلى 400 متر
أهم المشروعات داخل منطقة CBD:
- Taj Tower
- East Tower
- Triton Tower
- Ryan Tower
- Quan Tower
- E Tower
- لمعرفة مزيد من المعلومات والتفاصبل الخاصة بأفضل مشروعات بحي CBD أضغط على الرابط وأقرأ المزيد عنها.
- تابعنا على صفحة الفيسبوك الخاصة بنا
-
لمعرفة مزيد من المعلومات والتفاصيل الخاصة بأهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة اضغط على الرابط وأقرأ المزيد عنها.
